UNE MAISON 5 pièces — 175 500 €

14 AV ROGER SALENGRO 34590 MARSILLARGUES
Vendu le 01 octobre 2025
1 950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1216
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507427. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 895
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsillargues (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
622 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsillargues

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 20/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m
MARSILLARGUES - PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport755 m
MARSILLARGUES - Cigales.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport965 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Départementale D265Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Départementale D265Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 m
🚗
Départementale D265Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,0% évolution globale
152 750 €prix moyen
2025
175 500 €
1 950 EUR/m² +35,0% Vente actuelle
2017
130 000 €
1 444 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
175 500 €
1 950 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
230 950 €
2 816 EUR/m²23 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
2 021 EUR/m²357 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (219)

Services publics127 · 93 m
Santé56 · 169 m
Commerces17 · 195 m
Sport/Loisirs13 · 222 m
Enseignement4 · 159 m
Tourisme1 · 434 m
Transports1 · 841 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle du Vidourle181 m · Public
Collège
Collège Roger Contrepas299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry310 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie359 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSILLARGUES

189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements96 m²1