UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 000 €
25 RUE HENRI BARBUSSE 92230 GENNEVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK299
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507360. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Chandon 1
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
44%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gennevilliers (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennevilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
BaslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
BaslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-51,5% évolution globale
358 413 €prix moyen
2025
157 000 €
5 414 EUR/m² -67,8% Vente actuelle 2025
488 000 €
5 483 EUR/m² +38,6% 2025
352 000 €
5 254 EUR/m² -18,4% 2024
431 300 €
5 260 EUR/m² -21,2% 2022
547 200 €
6 840 EUR/m² +36,8% 2022
400 000 €
5 556 EUR/m² +142,4% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² -54,8% 2022
365 000 €
5 530 EUR/m² -24,1% 2021
480 900 €
6 412 EUR/m² +33,4% 2021
360 600 €
5 816 EUR/m² -6,5% 2021
385 800 €
5 935 EUR/m² -28,4% 2021
538 600 €
5 669 EUR/m² +55,9% 2021
345 400 €
5 955 EUR/m² +40,8% 2021
245 350 €
6 291 EUR/m² -27,6% 2021
339 000 €
5 845 EUR/m² -19,3% 2020
420 000 €
6 462 EUR/m² +2 700,0% 2020
15 000 €
-96,6% 2020
435 050 €
5 438 EUR/m² +30,6% 2020
333 200 €
5 647 EUR/m² -5,9% 2020
354 000 €
5 284 EUR/m² +8,9% 2019
325 010 €
4 851 EUR/m² -21,1% 2019
412 000 €
5 803 EUR/m² -18,6% 2019
506 000 €
5 685 EUR/m² +141,0% 2018
210 000 €
4 884 EUR/m² -55,2% 2018
469 200 €
5 865 EUR/m² -10,2% 2018
522 500 €
4 929 EUR/m² +74,2% 2017
300 000 €
4 478 EUR/m² -20,6% 2017
378 000 €
4 785 EUR/m² +26,8% 2017
298 000 €
4 515 EUR/m² +43,4% 2016
207 750 €
4 617 EUR/m² -49,2% 2014
409 182 €
4 448 EUR/m² +32,0% 2014
310 000 €
3 924 EUR/m² -3,1% 2014
320 000 €
4 324 EUR/m² -19,0% 2014
395 000 €
4 158 EUR/m² +22,1% 2014
323 402 €
4 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1747)
Services publics761 · 19 m
Transports432 · 19 m
Santé228 · 132 m
Commerces194 · 44 m
Sport/Loisirs61 · 283 m
Enseignement36 · 95 m
Tourisme35 · 36 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grésillons335 m · Public
Lycée
Lycée Galilée387 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée387 m · Public
Permis de construire Commune de GENNEVILLIERS
133permis récents
4 609logements autorisés
279 094 m²surface plancher
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1
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