UNE MAISON 6 pièces — 385 000 €

35 RUE SAINT EXUPERY 37510 BALLAN MIRE
Vendu le 19 février 2025
2 584 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 105 m²
Prix/m²2 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB158
Contenance1 884 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507335. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest Ville

Revenus

26 700 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
447 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballan-Miré

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)14
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

HospitalitéFil Bleu (Tours)373 m
HospitalitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41373 m
HospitalitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41374 m
HospitalitéFil Bleu (Tours)376 m
HospitalitéFil Bleu (Tours)376 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m
🚗
Route intercommunale D751CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m
🚗
Route intercommunale D751CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
385 000 €prix moyen
2025
385 000 €
2 584 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
445 000 €
2 781 EUR/m²417 m2025
160 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
385 000 €
2 584 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 5p
296 000 €
2 349 EUR/m²1.4 km2025
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (155)

Services publics71 · 231 m
Santé51 · 171 m
Commerces13 · 505 m
Sport/Loisirs12 · 541 m
Transports4 · 692 m
Enseignement2 · 884 m
Tourisme2 · 482 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert796 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin826 m · Public
Collège
Collège René Cassin933 m · Public
Médico-social
Institut d'Education Motrice de Ballan-Miré1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BALLAN MIRE

390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025

4

2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025

1

8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement23 m²1