UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
2 RUE DE LA BOUCHERIE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BP108
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507294. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus64 m
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Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus66 m
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus67 m
Hôtel de Ville Place Cornut GentillePalm à la demande;Palmbus67 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-28,3% évolution globale
230 165 €prix moyen
2025
165 000 €
7 500 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2025
311 509 €
9 440 EUR/m² -2,1% 2025
318 140 €
6 769 EUR/m² -44,2% 2025
569 928 €
10 177 EUR/m² +208,1% 2025
185 000 €
8 043 EUR/m² -42,2% 2024
320 000 €
9 412 EUR/m² -0,3% 2024
320 850 €
9 723 EUR/m² +33,7% 2024
240 000 €
4 706 EUR/m² +26,3% 2024
190 000 €
9 048 EUR/m² -52,5% 2024
400 000 €
5 970 EUR/m² +212,5% 2024
128 000 €
5 333 EUR/m² +90,1% 2023
67 334 €
2 040 EUR/m² -50,0% 2023
134 666 €
2 322 EUR/m² -84,2% 2023
850 000 €
5 944 EUR/m² +314,6% 2023
205 000 €
6 212 EUR/m² +36,7% 2022
150 000 €
6 522 EUR/m² +900,0% 2022
15 000 €
517 EUR/m² -87,5% 2022
119 900 €
3 868 EUR/m² -64,2% 2021
335 000 €
4 855 EUR/m² +308,5% 2021
82 000 €
6 833 EUR/m² -63,0% 2021
221 890 €
7 158 EUR/m² +84,9% 2020
120 000 €
5 455 EUR/m² -20,0% 2019
150 000 €
7 143 EUR/m² +25,0% 2019
120 000 €
10 000 EUR/m² -44,1% 2018
214 730 €
6 927 EUR/m² -43,5% 2018
380 000 €
8 085 EUR/m² -43,7% 2018
675 000 €
12 054 EUR/m² +610,5% 2017
95 000 €
3 065 EUR/m² +25,0% 2017
76 000 €
2 621 EUR/m² -16,5% 2017
91 000 €
3 640 EUR/m² -62,0% 2016
239 500 €
8 554 EUR/m² +64,6% 2016
145 500 €
5 196 EUR/m² +7,8% 2015
135 000 €
9 000 EUR/m² -14,0% 2015
157 000 €
9 235 EUR/m² +22,7% 2015
128 000 €
3 556 EUR/m² -44,3% 2015
230 000 €
6 970 EUR/m²Biens comparables
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4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
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