UNE MAISON 4 pièces — 274 170 €

5160 RUE DE L'ASPIC 30126 LIRAC
Vendu le 30 septembre 2025
3 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 170 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain517 m²
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle D538
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro538

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506997. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 656 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Lirac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Population active444
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Loyers de référence Lirac (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
76 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lirac

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2008 - 11/09/2008

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LIRAC - Route de Saint Laurent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
LIRAC - Route de Saint Laurent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
LIRAC - Route de Saint Laurent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
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Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,4% évolution globale
239 823 €prix moyen
2025
274 170 €
3 656 EUR/m² +20,1% Vente actuelle
2023
228 300 €
3 869 EUR/m² +5,2%
2019
217 000 €
2 087 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
274 170 €
3 656 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
258 000 €
3 225 EUR/m²1.6 km2025
80 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 5p
361 000 €
4 056 EUR/m²1.6 km2025
89 m²
Voir

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