UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €

2 RUE PASTEUR 18600 SANCOINS
Vendu le 16 décembre 2025
1 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain741 m²
Prix/m²1 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK269
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506859. Sources et méthode

Contexte du quartier

903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sancoins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sancoins (2025)

🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
251 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 461 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sancoins

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41496 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41496 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-13,3% évolution globale
77 633 €prix moyen
2025
65 000 €
1 032 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2023
92 900 €
1 327 EUR/m² +23,9%
2022
75 000 €
1 071 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
583 EUR/m²318 m2025
60 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
26 000 €
400 EUR/m²473 m2024
65 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
13 000 €
200 EUR/m²709 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics39 · 133 m
Santé32 · 256 m
Commerces17 · 169 m
Sport/Loisirs11 · 84 m
Enseignement3 · 624 m
Tourisme2 · 287 m
Transports2 · 316 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph614 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud630 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire724 m · Public
Collège
Collège Marguerite Audoux765 m · Public

Permis de construire Commune de SANCOINS

44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2022

2

1 logement1