UNE MAISON 4 pièces — 135 500 €

18 RUE DE SOLOGNE 18000 BOURGES
Vendu le 08 décembre 2025
2 085 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²2 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL21
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506843. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +69,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gibjoncs 2

Revenus

14 760 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
57%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,0%Chômage
3%Cadres
Population active394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 625 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Franz LeharRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4144 m
Franz LeharAgglobus (Bourges)44 m
Franz LeharAgglobus (Bourges)44 m
Franz LeharRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4144 m
Franz LeharRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41143 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
639 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+69,4% évolution globale
110 500 €prix moyen
2025
135 500 €
2 085 EUR/m² +24,3% Vente actuelle
2022
109 000 €
1 703 EUR/m² -18,0%
2021
133 000 €
2 046 EUR/m² +40,0%
2019
95 000 €
1 462 EUR/m² +18,8%
2015
80 000 €
1 231 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
1 275 EUR/m²987 m2025
69 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
64 000 €
928 EUR/m²877 m2025
69 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
1 046 EUR/m²1.1 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (252)

Services publics88 · 151 m
Santé54 · 68 m
Commerces50 · 124 m
Sport/Loisirs30 · 190 m
Enseignement29 · 219 m
Transports1 · 629 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Barbottes186 m · Public
Institut supérieur d'études comptables et financières213 m · Privé
Lycée
Lycée Henri Alain-Fournier262 m · Public
Collège
Collège le Grand Meaulnes275 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Arnault406 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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1

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1

1 logement100 m²1