UN APPARTEMENT 3 pièces — 57 500 €
23 C AV D ORLEANS 45190 BEAUGENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 500 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F4276
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro4276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506813. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -62,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaugency
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Beaugency (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,86%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaugency
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain01/06/2016 - 15/07/2016
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
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Av. d'OrléansRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4123 m
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Rue NationaleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41497 m
Rue NationaleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41517 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-74,2% évolution globale
85 900 €prix moyen
2025
47 000 €
495 EUR/m² -18,3% 2025
57 500 €
487 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 449 EUR/m² +132,6% 2021
43 000 €
364 EUR/m² -76,4% 2018
182 000 €
634 EUR/m²Biens comparables
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