UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
9001 IMM LE PLEIN SOLEIL 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1150
Contenance18 546 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506751. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Savels
Revenus
18 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Poste (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
Poste (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron134 m
Gymnase/GareRéseau Mistral;Téléphérique Faron137 m
Gymnase/GareRéseau Mistral;Téléphérique Faron144 m
Stade (F.Accusano)Réseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,3% évolution globale
157 623 €prix moyen
2025
125 000 €
2 232 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2025
180 370 €
3 221 EUR/m² +621,5% 2025
25 000 €
-87,8% 2025
205 000 €
3 060 EUR/m² +754,2% 2025
24 000 €
-86,0% 2025
172 000 €
2 606 EUR/m² -16,1% 2025
205 000 €
3 060 EUR/m² +24,2% 2025
165 000 €
2 463 EUR/m² -24,0% 2025
217 000 €
3 191 EUR/m² +25,4% 2025
173 000 €
3 035 EUR/m² -3,9% 2025
180 000 €
3 158 EUR/m² +9,8% 2025
164 000 €
2 448 EUR/m² +23,3% 2024
133 000 €
2 333 EUR/m² -26,1% 2024
180 000 €
2 647 EUR/m² +2,9% 2024
175 000 €
2 869 EUR/m² +15,1% 2024
152 000 €
2 235 EUR/m² +3,4% 2024
147 000 €
3 500 EUR/m² -30,2% 2024
210 500 €
2 734 EUR/m² +5,3% 2024
200 000 €
3 030 EUR/m² +17,0% 2024
171 000 €
2 552 EUR/m² +1,4% 2023
168 700 €
2 481 EUR/m² -11,0% 2023
189 600 €
2 830 EUR/m² -8,0% 2023
206 000 €
2 675 EUR/m² +724,0% 2023
25 000 €
-83,9% 2023
155 000 €
2 768 EUR/m² -7,7% 2023
168 000 €
2 240 EUR/m² +28,7% 2023
130 500 €
2 837 EUR/m² -31,3% 2023
190 000 €
3 393 EUR/m² -5,5% 2022
201 000 €
3 000 EUR/m² +101,0% 2022
100 000 €
2 381 EUR/m² -37,5% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² +0,6% 2022
159 000 €
2 789 EUR/m² 0,0% 2022
159 000 €
2 789 EUR/m² +13,6% 2022
140 000 €
2 090 EUR/m² -32,0% 2022
206 000 €
3 029 EUR/m² +11,4% 2022
185 000 €
2 761 EUR/m² +7,6% 2021
172 000 €
3 018 EUR/m² +760,0% 2021
20 000 €
-82,8% 2021
116 000 €
1 706 EUR/m² -26,8% 2021
158 500 €
2 781 EUR/m² +2,3% 2021
155 000 €
2 313 EUR/m² -13,9% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² +0,6% 2021
178 989 €
2 671 EUR/m² -10,1% 2021
199 000 €
2 926 EUR/m² +42,1% 2021
140 000 €
2 295 EUR/m² -15,7% 2020
166 000 €
2 515 EUR/m² +7,1% 2020
155 000 €
2 313 EUR/m² -26,7% 2020
211 500 €
2 747 EUR/m² +20,9% 2020
175 000 €
2 652 EUR/m² +62,8% 2019
107 500 €
1 604 EUR/m²Biens comparables
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