UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
24 RUE RICHER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AX127
Contenance788 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506282. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3
Revenus
39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,68%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
CadetTransilien;TER;RER205 m
CadetTransilien;TER;RER215 m
Rue CadetTransilien;TER;RER232 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-72,5% évolution globale
537 438 €prix moyen
2025
165 000 €
15 000 EUR/m² -43,7% Vente actuelle 2025
293 227 €
12 749 EUR/m² -53,8% 2024
635 060 €
9 622 EUR/m² -55,1% 2024
1 413 500 €
11 878 EUR/m² +571,2% 2024
210 600 €
9 157 EUR/m² +239,7% 2023
62 000 €
8 857 EUR/m² -89,5% 2023
590 000 €
3 907 EUR/m² +478,4% 2023
102 000 €
7 846 EUR/m² -68,2% 2023
321 170 €
10 706 EUR/m² -78,2% 2022
1 475 000 €
10 536 EUR/m² +1,7% 2021
1 450 000 €
9 667 EUR/m² +28 900,0% 2021
5 000 €
313 EUR/m² -99,7% 2019
1 440 000 €
10 070 EUR/m² +526,1% 2019
230 000 €
15 333 EUR/m² +206,7% 2019
75 000 €
-65,1% 2019
215 000 €
7 167 EUR/m² +4 200,0% 2018
5 000 €
167 EUR/m² -98,0% 2018
245 150 €
14 421 EUR/m² +36,2% 2018
180 000 €
7 500 EUR/m² -88,6% 2018
1 573 000 €
9 831 EUR/m² +467,9% 2017
277 000 €
10 654 EUR/m² -10,6% 2017
310 000 €
9 688 EUR/m² -71,8% 2017
1 100 000 €
10 000 EUR/m² +63,0% 2017
675 000 €
9 643 EUR/m² +575,0% 2014
100 000 €
6 250 EUR/m² -74,2% 2014
388 000 €
7 760 EUR/m² +94,0% 2014
200 000 €
8 000 EUR/m² -84,0% 2014
1 250 000 €
10 163 EUR/m² +108,3% 2014
600 000 €
7 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9400)
Services publics4808 · 31 m
Commerces2248 · 22 m
Santé1407 · 22 m
Tourisme500 · 45 m
Transports198 · 47 m
Enseignement156 · 42 m
Sport/Loisirs83 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière318 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière333 m · Privé
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E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault336 m · Public
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E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville357 m · Privé
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E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart382 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
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