UNE MAISON 4 pièces — 495 250 €
45 RUE DE LA GRANGE RIMADE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 250 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²6 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AE94
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505986. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR16
ZOU ! Scolaire13
Lignes d'Azur9
Arrêts les plus proches
Les EsperesZOU ! Scolaire129 m
LES ESPERESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR132 m
LES ESPERESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR139 m
Les EsperesZOU ! Scolaire143 m
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR216 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M336Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M336Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Route intercommunale M336Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M336Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+52,4% évolution globale
411 696 €prix moyen
2025
495 250 €
6 114 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2024
563 510 €
8 167 EUR/m² +16,2% 2022
485 000 €
5 988 EUR/m² +47,0% 2022
330 000 €
4 783 EUR/m² -22,8% 2021
427 500 €
6 107 EUR/m² +11,0% 2019
385 000 €
4 753 EUR/m² +10,6% 2019
348 000 €
4 640 EUR/m² +0,6% 2017
346 000 €
4 272 EUR/m² +6,5% 2015
325 000 €
4 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Services publics194 · 31 m
Commerces99 · 168 m
Santé44 · 358 m
Transports15 · 74 m
Sport/Loisirs6 · 376 m
Tourisme2 · 535 m
Enseignement1 · 831 m
Écoles (5)
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Pennac1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Georges1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Georges1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Pain de Sucre1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1