UNE MAISON 6 pièces — 244 190 €

4 B CHE DES POULAINS 37530 NAZELLES-NEGRON
Vendu le 30 décembre 2025
2 142 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 190 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 757 m²
Prix/m²2 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C415
Contenance1 245 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505809. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nazelles-Négron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Le Bus (Amboise)2
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 412
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

Gare SNCFRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41969 m
Gare SNCFLe Bus (Amboise)969 m
Gare SNCFLe Bus (Amboise)969 m
Gare SNCFRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41969 m
Gare de AmboiseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO971 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Départementale D431Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Départementale D431Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,8% évolution globale
211 345 €prix moyen
2025
244 190 €
2 142 EUR/m² +36,8% Vente actuelle
2020
178 500 €
1 566 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
244 190 €
2 142 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
266 000 €
2 440 EUR/m²143 m2025
109 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
2 087 EUR/m²718 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics28 · 197 m
Santé23 · 290 m
Commerces21 · 429 m
Transports2 · 793 m
Sport/Loisirs1 · 771 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Ferry1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Val de Cisse1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Cisse1.4 km · Public

Permis de construire Commune de NAZELLES-NEGRON

92permis récents
286logements autorisés
23 347 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

64 logements4 357 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable mai 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement159 m²1