UNE MAISON 4 pièces — 199 500 €
6 A RTE DES SANILLS 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP9
Contenance6 444 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505743. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Sankéo13
Arrêts les plus proches
Cap CoudalèreSankéo452 m
Cap CoudalèreSankéo452 m
Cap CoudalèreSankéo452 m
PêcheursSankéo601 m
PêcheursSankéo601 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+115,9% évolution globale
127 646 €prix moyen
2025
199 500 €
4 750 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
194 450 €
4 522 EUR/m² +2,3% 2025
190 000 €
4 634 EUR/m² +10,7% 2025
171 600 €
4 086 EUR/m² +7,0% 2024
160 330 €
3 083 EUR/m² -10,9% 2023
180 000 €
4 186 EUR/m² +3,4% 2023
174 100 €
4 049 EUR/m² +38,0% 2023
126 140 €
2 933 EUR/m² -11,8% 2023
143 050 €
3 327 EUR/m² +25,5% 2022
114 000 €
2 651 EUR/m² -13,4% 2022
131 670 €
3 062 EUR/m² +18,4% 2022
111 250 €
2 713 EUR/m² -3,4% 2022
115 225 €
2 810 EUR/m² +1,8% 2022
113 210 €
2 761 EUR/m² 0,0% 2022
113 230 €
2 762 EUR/m² -25,5% 2022
152 000 €
3 619 EUR/m² +39,2% 2021
109 180 €
2 663 EUR/m² -10,5% 2021
121 950 €
2 974 EUR/m² +7,3% 2021
113 700 €
2 773 EUR/m² -8,7% 2021
124 500 €
3 037 EUR/m² +20,1% 2021
103 650 €
2 528 EUR/m² -0,3% 2020
103 960 €
2 536 EUR/m² -5,6% 2019
110 080 €
2 621 EUR/m² +0,1% 2019
109 950 €
2 682 EUR/m² -16,1% 2019
131 000 €
3 195 EUR/m² +7,3% 2019
122 097 €
2 978 EUR/m² +22,1% 2019
100 000 €
2 326 EUR/m² +10,8% 2019
90 250 €
2 201 EUR/m² -14,1% 2019
105 100 €
2 444 EUR/m² -17,9% 2018
128 000 €
2 977 EUR/m² -6,6% 2018
137 000 €
3 262 EUR/m² +30,5% 2017
105 000 €
2 442 EUR/m² -13,2% 2016
121 000 €
2 814 EUR/m² +19,7% 2016
101 100 €
2 466 EUR/m² -6,0% 2016
107 500 €
2 560 EUR/m² -4,4% 2015
112 505 €
2 744 EUR/m² -1,3% 2015
114 000 €
2 780 EUR/m² -8,4% 2015
124 500 €
1 518 EUR/m² +34,7% 2014
92 400 €
1 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics30 · 213 m
Sport/Loisirs9 · 474 m
Commerces4 · 357 m
Tourisme4 · 425 m
Transports1 · 320 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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1
15 logements935 m²1