UNE MAISON 5 pièces — 111 000 €
25 RUE DE L ECOLE DE LA GARDE 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²1 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV120
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505740. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jouhet
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Jean MoulinAgglo'Bus238 m
Saint ExupéryAgglo'Bus384 m
TabarlyAgglo'Bus514 m
Le VergerAgglo'Bus581 m
JouhetAgglo'Bus607 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N145 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
678 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
678 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+58,9% évolution globale
95 668 €prix moyen
2025
111 000 €
1 276 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 233 EUR/m² -10,0% 2021
100 000 €
1 149 EUR/m² -7,0% 2021
107 500 €
1 473 EUR/m² +53,9% 2016
69 840 €
957 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1