UN APPARTEMENT 5 pièces — 101 292 €

11 RUE ALEXANDRE ROCHE 42300 ROANNE
Vendu le 18 décembre 2025
844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 292 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AE316
Contenance1 624 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505673. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
13287 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
762 observations
📈Rendement locatif brut
13,56%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roanne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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LOUIS FLANDREROANNE - Star89 m
Louis FlandreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha93 m
OFFICE DE TOURISMEROANNE - Star99 m
Louis FlandreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m
OFFICE DE TOURISMEROANNE - Star108 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
-3,5% évolution globale
81 245 €prix moyen
2025
101 292 €
844 EUR/m² -11,9% Vente actuelle
2025
115 000 €
2 447 EUR/m² -22,1%
2023
147 700 €
1 231 EUR/m² +64,1%
2023
90 000 €
909 EUR/m² -11,8%
2022
102 000 €
850 EUR/m² -4,7%
2022
107 000 €
1 070 EUR/m² +87,7%
2022
57 000 €
1 727 EUR/m² +72,7%
2021
33 000 €
317 EUR/m² -68,0%
2020
103 000 €
551 EUR/m² +160,8%
2020
39 500 €
1 197 EUR/m² -50,0%
2020
79 000 €
523 EUR/m² -1,3%
2019
80 000 €
941 EUR/m² -16,7%
2019
96 000 €
1 043 EUR/m² -30,8%
2019
138 700 €
1 387 EUR/m² +2 211,7%
2019
6 000 €
-89,7%
2018
58 000 €
906 EUR/m² -61,6%
2017
151 000 €
950 EUR/m² +24,6%
2017
121 200 €
993 EUR/m² +14,3%
2017
106 000 €
964 EUR/m² -3,6%
2016
110 000 €
957 EUR/m² +3,8%
2016
106 000 €
1 071 EUR/m² +32,5%
2016
80 000 €
667 EUR/m² +11,1%
2016
72 000 €
288 EUR/m² -37,1%
2016
114 500 €
939 EUR/m² +2 994,6%
2015
3 700 €
-7,5%
2015
4 000 €
-11,1%
2015
4 500 €
-82,0%
2014
25 000 €
758 EUR/m² -76,2%
2014
105 000 €
1 141 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
34 085 €
302 EUR/m²276 m2025
113 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
31 410 €
278 EUR/m²276 m2025
113 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 5p
163 400 €
1 472 EUR/m²93 m2025
111 m²
Voir

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