UN APPARTEMENT 5 pièces — 163 400 €
10 PL GEORGES CLEMENCEAU 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 400 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AL48
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070128. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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LOUIS FLANDREROANNE - Star168 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+553,6% évolution globale
120 091 €prix moyen
2025
163 400 €
1 472 EUR/m² +67,6% Vente actuelle 2024
97 500 €
863 EUR/m² -53,0% 2024
207 250 €
2 205 EUR/m² +88,4% 2024
110 000 €
1 111 EUR/m² +4,8% 2023
105 000 €
1 875 EUR/m² +41,9% 2022
74 000 €
667 EUR/m² -51,0% 2019
151 000 €
668 EUR/m² +73,6% 2019
87 000 €
1 813 EUR/m² -32,6% 2018
129 000 €
1 372 EUR/m² +44,1% 2017
89 500 €
952 EUR/m² -40,3% 2017
150 000 €
664 EUR/m² -60,5% 2017
380 000 €
1 033 EUR/m² +6 233,3% 2016
6 000 €
-89,5% 2016
56 900 €
711 EUR/m² +26,4% 2016
45 000 €
938 EUR/m² -72,7% 2015
165 000 €
1 486 EUR/m² +560,0% 2014
25 000 €
521 EUR/m²Biens comparables
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3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
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2
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1
6 logements591 m²1
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