UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
4 RUE DU PORTALET 13330 PELISSANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AB270
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505462. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 440 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�lissanne (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,118,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pélissanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Salon38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
Louis BlancSalon207 m
Louis BlancSalon207 m
Louis BlancAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
Victor HugoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER310 m
EnjouvènesSalon336 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+73,3% évolution globale
183 543 €prix moyen
2025
350 000 €
3 017 EUR/m² +307,0% 2025
86 000 €
3 440 EUR/m² -70,8% Vente actuelle 2025
295 000 €
2 810 EUR/m² +34,1% 2022
220 000 €
3 235 EUR/m² +6,0% 2022
207 619 €
2 076 EUR/m² -5,6% 2021
220 000 €
2 000 EUR/m² +20,9% 2020
182 000 €
4 044 EUR/m² +96,8% 2019
92 500 €
3 700 EUR/m² -33,9% 2018
140 000 €
1 333 EUR/m² +75,0% 2018
80 000 €
444 EUR/m² -55,6% 2018
180 000 €
632 EUR/m² +20,0% 2017
150 000 €
526 EUR/m² -17,6% 2016
182 026 €
4 045 EUR/m² +9,7% 2016
166 000 €
3 860 EUR/m² -17,8% 2014
202 000 €
4 698 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 434 m
Tourisme2 · 118 m
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Permis de construire Commune de PELISSANNE
426permis récents
1 261logements autorisés
99 858 m²surface plancher
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1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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