UNE MAISON 11 pièces — 266 000 €
4 RUE DU MOULIN 66430 BOMPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces11 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²1 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AC295
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505453. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 773 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bompas (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 1 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bompas
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AragoSankéo176 m
AragoSankéo176 m
AragoSankéo176 m
AragoSankéo178 m
AragoSankéo178 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+107,8% évolution globale
149 226 €prix moyen
2025
266 000 €
1 773 EUR/m² +228,8% Vente actuelle 2025
80 905 €
2 996 EUR/m² -33,7% 2024
122 000 €
1 162 EUR/m² -4,7% 2023
128 000 €
1 910 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics106 · 34 m
Santé56 · 47 m
Sport/Loisirs21 · 148 m
Commerces16 · 54 m
Enseignement5 · 178 m
Transports4 · 240 m
Tourisme2 · 385 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire François Arago169 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin687 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin687 m · Public
Collège
Collège Jean Rous826 m · Public
Permis de construire Commune de BOMPAS
270permis récents
751logements autorisés
68 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements237 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1