UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
29 RUE SEIGNEUR 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BL159
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505237. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
saumuragglobus20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Pôle Balzacsaumuragglobus193 m
Pôle BalzacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO193 m
Pôle BalzacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO193 m
Pôle Balzacsaumuragglobus193 m
Pl. Gare de l'Etat - Pôle BalzacRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41198 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+251,4% évolution globale
80 246 €prix moyen
2025
123 000 €
1 783 EUR/m² -14,3% 2025
143 500 €
1 560 EUR/m² +51,1% 2025
95 000 €
1 638 EUR/m² -22,1% 2025
122 000 €
1 718 EUR/m² +47,0% Vente actuelle 2025
83 000 €
2 128 EUR/m² -48,1% 2024
160 000 €
1 839 EUR/m² +86,0% 2024
86 000 €
1 623 EUR/m² +27,4% 2024
67 500 €
-24,6% 2024
89 500 €
1 543 EUR/m² +1 391,7% 2024
6 000 €
0,0% 2024
6 000 €
-93,9% 2023
99 000 €
1 356 EUR/m² -1,0% 2023
100 000 €
2 439 EUR/m² +29,9% 2023
77 000 €
1 833 EUR/m² -3,8% 2023
80 000 €
1 633 EUR/m² +31,1% 2022
61 000 €
2 440 EUR/m² +662,5% 2022
8 000 €
-91,8% 2022
97 000 €
1 386 EUR/m² -10,2% 2022
108 000 €
1 612 EUR/m² +5,9% 2021
102 000 €
1 500 EUR/m² +75,9% 2021
58 000 €
1 526 EUR/m² -56,9% 2021
134 500 €
2 169 EUR/m² +180,2% 2021
48 000 €
1 655 EUR/m² -43,5% 2021
85 000 €
1 635 EUR/m² -19,0% 2021
105 000 €
1 567 EUR/m² +41,9% 2021
74 000 €
1 542 EUR/m² 0,0% 2021
74 000 €
673 EUR/m² -50,3% 2021
149 000 €
1 274 EUR/m² +161,4% 2021
57 000 €
1 390 EUR/m² +3,6% 2020
55 000 €
1 250 EUR/m² -31,3% 2020
80 000 €
1 176 EUR/m² -68,0% 2020
250 000 €
486 EUR/m² +296,8% 2020
63 000 €
1 313 EUR/m² -19,7% 2020
78 500 €
1 154 EUR/m² +14,6% 2020
68 500 €
1 317 EUR/m² -8,7% 2020
75 000 €
1 293 EUR/m² +15,4% 2020
65 000 €
1 250 EUR/m² -7,1% 2020
70 000 €
1 014 EUR/m² +40,0% 2019
50 000 €
806 EUR/m² -20,6% 2019
63 000 €
984 EUR/m² +5,0% 2019
60 000 €
1 176 EUR/m² -11,8% 2019
68 000 €
958 EUR/m² +100,0% 2019
34 000 €
309 EUR/m² -22,7% 2018
44 000 €
1 128 EUR/m² -42,7% 2018
76 800 €
1 259 EUR/m² +2,4% 2018
75 000 €
1 119 EUR/m² +14,5% 2018
65 500 €
1 023 EUR/m² -3,7% 2017
68 000 €
1 079 EUR/m² -2,9% 2017
70 000 €
1 207 EUR/m² +100,0% 2015
35 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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