UNE MAISON 3 pièces — 253 000 €
2 CHE DE VACHERES 38110 CESSIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle B1307
Contenance1 175 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504622. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cessieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cessieu (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,818,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,815,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cessieu
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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VachèresCars Région Isère20 m
VachèresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26 m
VachèresCars Région Isère26 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Autoroute/Route nommée A43 - Autoroute de la MaurienneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
392 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+120,0% évolution globale
162 347 €prix moyen
2025
253 000 €
3 466 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 785 EUR/m² +27,9% 2022
172 000 €
2 423 EUR/m² +17,8% 2021
146 000 €
2 475 EUR/m² +16,8% 2020
125 000 €
1 761 EUR/m² +6,1% 2019
117 775 €
1 869 EUR/m² -21,5% 2019
150 000 €
1 899 EUR/m² +30,4% 2016
115 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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