UNE MAISON 4 pièces — 425 000 €
90 BD D AULNAY 93250 VILLEMOMBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain482 m²
Prix/m²3 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A119
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504582. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 187 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allée de la Tour
Revenus
27 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villemomble (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 2 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemomble
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER20 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER29 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER39 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER77 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER79 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
425 000 €prix moyen
2025
425 000 €
3 632 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs41 · 426 m
Enseignement25 · 426 m
Tourisme5 · 594 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Edelweiss AIPEI385 m · Privé
Lycée
Lycée Albert Schweitzer426 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre Brossolette558 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Fischer558 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Galliéni583 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE
197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements14 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
14 logements718 m²1