UNE MAISON 3 pièces — 348 200 €

39 CHE COTES PECH DAVID 31400 TOULOUSE
Vendu le 17 juin 2025
4 974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 348 200 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²4 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB630
Contenance368 m²
Préfixe839
SectionAB
Numéro630

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504532. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charbonnière

Revenus

25 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
34%Cadres
Population active1 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Tisséo47

Arrêts les plus proches

Piscine Yvonne GodardTisséo289 m
Piscine Yvonne GodardTisséo304 m
Bon VoisinTisséo317 m
Piscine Yvonne GodardTisséo319 m
Bon VoisinTisséo320 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
618 m
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
618 m
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
621 m
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
628 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
645 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
348 200 €prix moyen
2025
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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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