UNE MAISON 4 pièces — 20 500 €
11 CHE DES FOUGERES 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 500 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain768 m²
Prix/m²216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS882
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro882
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504523. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -84,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terre Rouge
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
51,33%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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ChâtaignierÉvidence Grand Cahors703 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-86,0% évolution globale
83 621 €prix moyen
2025
20 500 €
216 EUR/m² -86,0% Vente actuelle 2021
146 742 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olivier de Magny778 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaston Monnerville778 m · Public
Collège
Collège Olivier de Magny778 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Gaston Monnerville778 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge925 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1