UNE MAISON 5 pièces — 456 000 €

19 RUE DU POIRIER DE SOURIS 95740 FREPILLON
Vendu le 20 juin 2025
4 145 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²4 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AD630
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro630

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504415. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Frépillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 667
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�pillon (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
103 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 759 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frépillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
SognollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie523 m
Gare de FrépillonTransilien;TER;RER553 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+365,3% évolution globale
277 000 €prix moyen
2025
456 000 €
4 145 EUR/m² +365,3% Vente actuelle
2016
98 000 €
891 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
2 813 EUR/m²141 m2025
112 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
456 000 €
4 145 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
588 450 €
5 117 EUR/m²152 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (158)

Services publics95 · 34 m
Santé26 · 224 m
Transports17 · 79 m
Commerces10 · 255 m
Sport/Loisirs7 · 433 m
Enseignement3 · 483 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Vieille Fontaine501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vieille Fontaine564 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès823 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès823 m · Public
Collège
Collège Maubuisson1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FREPILLON

56permis récents
274logements autorisés
19 058 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable janv. 2023

2

1 logement1