UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 910 €
39 AV JEAN BAPTISTE DE LAMARCK 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 910 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX382
Contenance9 479 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504414. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CaraïbesTisséo310 m
Eglise BalmaTisséo315 m
Eglise BalmaTisséo317 m
Eglise BalmaTisséo320 m
CaraïbesTisséo325 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+23,3% évolution globale
184 171 €prix moyen
2025
184 910 €
3 244 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2023
223 845 €
3 997 EUR/m² +44,4% 2023
155 000 €
3 690 EUR/m² -40,4% 2020
260 000 €
3 333 EUR/m² -15,5% 2020
307 550 €
3 343 EUR/m² +1 822,2% 2019
16 000 €
-93,5% 2019
245 500 €
3 230 EUR/m² -3,5% 2019
254 393 €
3 347 EUR/m² +70,7% 2019
149 000 €
2 661 EUR/m² +776,5% 2019
17 000 €
-94,0% 2019
284 994 €
3 032 EUR/m² -2,9% 2019
293 400 €
3 189 EUR/m² +7 235,0% 2018
4 000 €
-76,5% 2018
17 000 €
-94,3% 2017
298 650 €
2 060 EUR/m² +12,7% 2017
265 000 €
2 819 EUR/m² +23,3% 2016
215 000 €
2 829 EUR/m² +36,1% 2015
158 000 €
2 821 EUR/m² +5,3% 2015
150 000 €
3 061 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Laurencin212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Laurencin261 m · Public
Lycée
Campus Saliège372 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand827 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand836 m · Public
Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1