UNE MAISON 6 pièces — 269 000 €
4 RUE CHARLES LADEN 59112 ANNOEULLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²2 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN89
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Ann�ullin (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annœullin
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P210
RHDF-59-P13
ILEVIA1
Arrêts les plus proches
ANNOEULLIN - Comtesse des FlandresRHDF-59-P2278 m
ANNOEULLIN - Comtesse des FlandresRHDF-59-P2285 m
Comtesse FlandrILEVIA299 m
ANNOEULLIN - Comtesse des FlandresRHDF-59-P2300 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1567 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+2,5% évolution globale
257 875 €prix moyen
2025
269 000 €
2 205 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2021
280 000 €
2 295 EUR/m² +27,3% 2016
220 000 €
978 EUR/m² -16,2% 2015
262 500 €
2 134 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (6)
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Ecole primaire Anne Frank456 m · Public
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Groupe scolaire Chopin - Carpentier795 m · Public
Médico-social
IME (Institut Médico-Educatif) La Fontinelle d'ANNOEULLIN814 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNOEULLIN
169permis récents
736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1