UNE MAISON 7 pièces — 434 000 €
3 RUE DES MYOSOTIS 95430 AUVERS-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 434 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface185 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle W99
Contenance33 240 m²
Préfixe000
SectionW
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504273. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Auvers-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,720,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 2 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auvers-sur-Oise
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain01/01/2001 - 20/03/2001
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
Les CôteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Gendarmerie / Les CôteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie368 m
GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie392 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie790 m
Clos du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie826 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,0% évolution globale
314 566 €prix moyen
2025
330 000 €
2 157 EUR/m² -24,0% 2025
434 000 €
2 346 EUR/m² +40,9% Vente actuelle 2025
308 000 €
4 053 EUR/m² -2,2% 2025
315 000 €
3 841 EUR/m² -27,6% 2024
435 000 €
4 350 EUR/m² +50,0% 2024
290 000 €
3 085 EUR/m² -22,7% 2024
375 000 €
3 750 EUR/m² +21,0% 2024
310 000 €
4 026 EUR/m² -20,1% 2023
388 000 €
4 084 EUR/m² +237,4% 2022
115 000 €
1 494 EUR/m² -65,4% 2022
332 000 €
4 099 EUR/m² -14,9% 2022
390 000 €
3 900 EUR/m² +44,4% 2022
270 000 €
3 375 EUR/m² -31,1% 2022
392 000 €
4 083 EUR/m² +11,4% 2021
352 000 €
3 745 EUR/m² -9,0% 2021
387 000 €
3 395 EUR/m² +35,8% 2021
285 000 €
3 701 EUR/m² +22,8% 2021
232 000 €
2 974 EUR/m² -47,6% 2021
443 000 €
3 164 EUR/m² +16,1% 2021
381 600 €
3 154 EUR/m² +9,0% 2020
350 000 €
3 500 EUR/m² -17,6% 2020
425 000 €
3 484 EUR/m² +25,4% 2020
339 000 €
3 390 EUR/m² -1,7% 2020
345 000 €
3 286 EUR/m² -17,9% 2020
420 000 €
3 158 EUR/m² +50,4% 2020
279 300 €
3 448 EUR/m² +11,7% 2019
250 000 €
3 125 EUR/m² -7,4% 2019
270 000 €
3 553 EUR/m² -12,9% 2019
310 000 €
3 263 EUR/m² -30,7% 2019
447 500 €
3 196 EUR/m² +16,1% 2019
385 400 €
4 700 EUR/m² +37,6% 2019
280 000 €
2 692 EUR/m² -1,4% 2018
284 000 €
2 731 EUR/m² -3,7% 2018
295 000 €
3 105 EUR/m² -37,2% 2018
470 000 €
2 487 EUR/m² +360,8% 2017
102 000 €
1 325 EUR/m² +70,0% 2017
60 000 €
577 EUR/m² -83,3% 2017
359 000 €
3 122 EUR/m² +18,5% 2016
303 000 €
3 189 EUR/m² -5,0% 2016
319 000 €
2 927 EUR/m² +13,1% 2016
282 000 €
3 000 EUR/m² -3,3% 2016
291 500 €
3 068 EUR/m² +12,1% 2016
260 000 €
2 281 EUR/m² +4,0% 2016
250 000 €
2 841 EUR/m² +15,2% 2016
217 000 €
2 713 EUR/m² -7,3% 2015
234 000 €
3 039 EUR/m² +0,9% 2015
232 000 €
2 900 EUR/m² -10,8% 2015
260 000 €
2 500 EUR/m² -10,0% 2015
289 000 €
2 890 EUR/m² -18,6% 2015
355 000 €
3 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics37 · 5 m
Sport/Loisirs12 · 512 m
Santé8 · 877 m
Commerces5 · 844 m
Enseignement4 · 42 m
Transports3 · 390 m
Tourisme1 · 996 m
Écoles (4)
Collège
Collège Charles François Daubigny304 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vavasseur932 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Aunaies973 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aunaies1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AUVERS-SUR-OISE
105permis récents
186logements autorisés
11 474 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement28 m²1