UN APPARTEMENT 3 pièces — 458 431 €
34 RUE MOLIERE 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 458 431 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BP100
Contenance3 449 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504159. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Solidarité Carnot 2
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Wilson - Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,4% évolution globale
188 937 €prix moyen
2025
270 000 €
7 500 EUR/m² +7,7% 2025
250 790 €
6 117 EUR/m² +100,6% 2025
125 000 €
6 250 EUR/m² -72,7% 2025
458 431 €
7 641 EUR/m² +195,8% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 500 EUR/m² +10,7% 2025
140 000 €
5 185 EUR/m² -6,7% 2025
150 000 €
7 500 EUR/m² -16,7% 2024
180 000 €
6 000 EUR/m² -10,2% 2024
200 466 €
8 019 EUR/m² +69,9% 2024
118 000 €
5 900 EUR/m² -39,5% 2024
195 000 €
7 800 EUR/m² +57,3% 2024
124 000 €
8 267 EUR/m² +13,3% 2024
109 400 €
7 293 EUR/m² -39,2% 2024
180 000 €
6 429 EUR/m² -56,1% 2023
410 000 €
6 833 EUR/m² +331,6% 2023
95 000 €
4 750 EUR/m² -9,5% 2023
105 000 €
7 000 EUR/m² -47,0% 2023
198 000 €
7 071 EUR/m² +72,2% 2023
115 000 €
7 667 EUR/m² -43,6% 2023
204 000 €
7 286 EUR/m² -5,1% 2023
215 000 €
7 679 EUR/m² +60,4% 2023
134 000 €
6 381 EUR/m² -33,0% 2023
200 000 €
7 143 EUR/m² -19,5% 2022
248 500 €
7 309 EUR/m² +255,0% 2022
70 000 €
2 917 EUR/m² -51,7% 2022
145 000 €
8 056 EUR/m² -6,5% 2022
155 000 €
5 741 EUR/m² -26,2% 2022
210 000 €
6 774 EUR/m² -8,9% 2022
230 445 €
8 230 EUR/m² +83,8% 2022
125 400 €
3 583 EUR/m² -28,7% 2022
176 000 €
2 708 EUR/m² -16,2% 2022
210 000 €
7 778 EUR/m² +223,1% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² -69,3% 2022
212 000 €
6 839 EUR/m² -21,5% 2022
270 000 €
7 500 EUR/m² +17,4% 2021
230 000 €
6 765 EUR/m² +53,3% 2021
150 000 €
4 839 EUR/m² -35,5% 2021
232 500 €
7 750 EUR/m² +34,0% 2021
173 500 €
6 196 EUR/m² +10,5% 2021
157 000 €
6 542 EUR/m² -35,9% 2021
245 000 €
8 750 EUR/m² -28,4% 2021
342 000 €
6 000 EUR/m² +197,4% 2021
115 000 €
6 053 EUR/m² -49,6% 2021
228 000 €
8 143 EUR/m² +49,0% 2021
153 000 €
6 120 EUR/m² -21,5% 2021
195 000 €
5 417 EUR/m² -14,6% 2021
228 400 €
9 136 EUR/m² +128,4% 2021
100 000 €
6 667 EUR/m² -54,1% 2021
218 000 €
6 813 EUR/m² -5,2% 2021
230 000 €
7 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2039)
Services publics947 · 17 m
Santé558 · 17 m
Commerces239 · 17 m
Transports186 · 17 m
Enseignement46 · 192 m
Sport/Loisirs43 · 307 m
Tourisme20 · 142 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil 281 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil 181 m ·
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso160 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Condorcet261 m · Public
Lycée
Lycée Condorcet261 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1