UNE MAISON 6 pièces — 325 000 €

74 AV VIERSEN 59130 LAMBERSART
Vendu le 25 septembre 2025
3 218 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²3 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 235 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AP575
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504027. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Braille-Verghelles-Cité familiale

Revenus

25 500 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA30

Arrêts les plus proches

Les Terres OcresILEVIA76 m
Les Terres OcresILEVIA92 m
VerghellesILEVIA111 m
VerghellesILEVIA165 m
ViersenILEVIA404 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée M652 - Rocade Nord OuestType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
550 m
🚗
Route intercommunale M7BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route intercommunale M7BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route intercommunale M7BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Route intercommunale M7BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+38,3% évolution globale
269 433 €prix moyen
2025
325 000 €
3 218 EUR/m² +30,9% Vente actuelle
2017
248 300 €
2 992 EUR/m² +5,7%
2014
235 000 €
2 831 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
325 000 €
3 218 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
178 500 €
1 767 EUR/m²53 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
298 670 €
2 957 EUR/m²94 m2025
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAMBERSART

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1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1