UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 254 800 €
11 CITE MALESHERBES 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 254 800 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AE68
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503591. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 10
Revenus
42 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini
Population
1 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 3 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-3,5% évolution globale
1 205 240 €prix moyen
2025
1 254 800 €
12 804 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2024
1 925 000 €
25 667 EUR/m² +37,5% 2024
1 400 000 €
16 092 EUR/m² +900,0% 2023
140 000 €
11 667 EUR/m² -30,0% 2023
200 000 €
10 000 EUR/m² -67,9% 2022
623 400 €
12 988 EUR/m² -37,7% 2022
1 000 000 €
6 452 EUR/m² +96,1% 2022
510 000 €
11 591 EUR/m² -40,8% 2021
861 000 €
7 297 EUR/m² +274,3% 2021
230 000 €
11 500 EUR/m² +59,5% 2021
144 230 €
10 302 EUR/m² -87,7% 2021
1 175 000 €
13 824 EUR/m² +86,5% 2020
630 000 €
14 318 EUR/m² -95,7% 2020
14 813 907 €
17 956 EUR/m² +11 846,7% 2019
124 000 €
17 714 EUR/m² -77,5% 2019
550 000 €
11 702 EUR/m² -74,3% 2018
2 136 500 €
15 371 EUR/m² +7 121 566,7% 2018
30 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
470 000 €
11 190 EUR/m² -46,6% 2017
880 000 €
11 579 EUR/m² +2 934,5% 2017
29 000 €
4 833 EUR/m² -97,0% 2017
968 000 €
11 388 EUR/m² +124,4% 2016
431 400 €
9 805 EUR/m² -55,7% 2015
973 500 €
11 190 EUR/m² +117,3% 2015
448 000 €
9 956 EUR/m² +279,0% 2014
118 200 €
8 443 EUR/m² -71,9% 2014
421 000 €
8 771 EUR/m² -64,8% 2014
1 195 000 €
15 933 EUR/m² -8,1% 2014
1 300 000 €
9 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7857)
Services publics3741 · 19 m
Commerces1949 · 19 m
Santé1414 · 20 m
Tourisme370 · 30 m
Transports182 · 20 m
Enseignement121 · 65 m
Sport/Loisirs80 · 269 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet65 m · Public
Ecole
E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne177 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)182 m · Privé
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel193 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon270 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune