UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 450 €
64 AV DES CELESTINS 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 450 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AL164
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503477. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Mobivie42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
VICHY - VOLTAIREMobivie102 m
VICHY - VOLTAIREMobivie102 m
VICHY - VOLTAIREMobivie103 m
VICHY - VOLTAIREMobivie103 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
220 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
224 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+358,8% évolution globale
104 063 €prix moyen
2025
67 450 €
1 984 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
71 710 €
2 561 EUR/m² +156,1% 2025
28 000 €
1 000 EUR/m² -73,7% 2024
106 370 €
2 659 EUR/m² +77,4% 2023
59 950 €
1 763 EUR/m² -84,3% 2020
381 200 €
2 178 EUR/m² +1 091,3% 2020
32 000 €
800 EUR/m² -66,0% 2017
94 000 €
895 EUR/m² +168,6% 2017
35 000 €
745 EUR/m² 0,0% 2017
35 000 €
814 EUR/m² -30,0% 2016
50 000 €
1 087 EUR/m² -19,4% 2015
62 000 €
1 107 EUR/m² -85,2% 2015
419 500 €
2 397 EUR/m² +2 753,7% 2014
14 700 €
1 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Sévigné et Lafaye199 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy348 m · Privé
Lycée
Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy349 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc354 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Vichy422 m · Privé
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1