UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
2 BD CARNOT 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AV156
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257497. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Mobivie46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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VICHY - CLEMENCEAUMobivie108 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,7% évolution globale
60 391 €prix moyen
2025
47 850 €
2 080 EUR/m² -23,1% 2025
62 235 €
2 146 EUR/m² -26,8% 2025
85 000 €
1 441 EUR/m² -47,4% 2025
161 500 €
2 097 EUR/m² +124,3% 2025
72 000 €
2 057 EUR/m² +132,3% Vente actuelle 2025
31 000 €
1 348 EUR/m² -77,5% 2024
137 750 €
2 551 EUR/m² +293,6% 2024
35 000 €
1 750 EUR/m² -68,0% 2024
109 250 €
1 762 EUR/m² +7,1% 2024
102 000 €
1 700 EUR/m² -32,9% 2024
152 000 €
2 111 EUR/m² +128,6% 2024
66 488 €
1 546 EUR/m² +62,2% 2024
41 000 €
1 783 EUR/m² +17,1% 2023
35 000 €
2 692 EUR/m² -6,9% 2023
37 600 €
2 212 EUR/m² -84,8% 2023
247 000 €
2 245 EUR/m² +254,3% 2023
69 715 €
1 367 EUR/m² +63,1% 2022
42 750 €
2 672 EUR/m² +1,4% 2022
42 150 €
2 218 EUR/m² -39,8% 2022
70 000 €
3 500 EUR/m² +103,8% 2022
34 350 €
2 290 EUR/m² -85,0% 2022
228 700 €
2 287 EUR/m² +709,0% 2022
28 270 €
1 767 EUR/m² -35,8% 2021
44 000 €
1 517 EUR/m² -41,3% 2021
75 000 €
1 364 EUR/m² +33,9% 2021
56 000 €
2 545 EUR/m² +167,9% 2021
20 900 €
1 742 EUR/m² -45,0% 2021
38 000 €
1 520 EUR/m² +15,2% 2021
33 000 €
2 200 EUR/m² -76,4% 2021
140 000 €
1 053 EUR/m² +362,0% 2021
30 300 €
1 894 EUR/m² +4,8% 2021
28 900 €
1 445 EUR/m² -62,0% 2020
76 000 €
563 EUR/m² +162,1% 2020
29 000 €
1 526 EUR/m² +7,4% 2019
27 000 €
1 800 EUR/m² -46,0% 2019
50 000 €
1 163 EUR/m² -33,3% 2019
75 000 €
1 389 EUR/m² +61,1% 2019
46 550 €
1 258 EUR/m² -15,4% 2019
55 000 €
965 EUR/m² +171,5% 2019
20 260 €
1 351 EUR/m² +26,6% 2018
16 000 €
1 067 EUR/m² -40,7% 2018
27 000 €
1 421 EUR/m² -18,7% 2018
33 200 €
1 145 EUR/m² +7,1% 2018
31 000 €
1 476 EUR/m² +9,9% 2018
28 200 €
1 085 EUR/m² +237,7% 2017
8 350 €
239 EUR/m² +14,4% 2017
7 300 €
608 EUR/m² -71,9% 2017
26 000 €
2 000 EUR/m² +4,0% 2017
25 000 €
1 250 EUR/m² -26,5% 2016
34 000 €
1 478 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1