UNE MAISON 2 pièces — 61 000 €

2 RUE LOUIS LEGRAS 18240 BELLEVILLE-SUR-LOIRE
Vendu le 28 novembre 2025
1 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²1 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA203
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503395. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 326 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Belleville-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
27%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
12%Cadres
Population active467
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Loyers de référence Belleville-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belleville-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
447 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
61 000 €prix moyen
2025
61 000 €
1 326 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
61 000 €
1 326 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 204 EUR/m²639 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Sport/Loisirs16 · 480 m
Services publics10 · 178 m
Santé6 · 516 m
Commerces5 · 439 m
Enseignement1 · 523 m
Tourisme1 · 419 m
Transports1 · 508 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Henri Foucher693 m · Public

Permis de construire Commune de BELLEVILLE-SUR-LOIRE

17permis récents
39logements autorisés
4 339 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement200 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement222 m²1
Permis de construire juil. 2019

3

2 logements1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2018

1

1 logement113 m²1