UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
7 RUE SEBASTIEN DE CASALTA 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AN636
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503393. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Port
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Via Strada11
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Bastia a gara di busLignes privées Corse498 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada530 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada530 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada530 m
BastiaBlaBlaCar Bus536 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+5,3% évolution globale
256 745 €prix moyen
2025
200 000 €
5 000 EUR/m² -72,0% Vente actuelle 2023
713 350 €
3 963 EUR/m² +50,2% 2022
475 000 €
3 958 EUR/m² +120,9% 2022
215 000 €
5 375 EUR/m² -72,3% 2021
777 550 €
3 240 EUR/m² +677,6% 2020
100 000 €
2 857 EUR/m² -41,2% 2019
170 000 €
2 297 EUR/m² -41,3% 2019
289 750 €
24 146 EUR/m² +15,9% 2018
250 000 €
3 571 EUR/m² -27,7% 2017
346 000 €
1 442 EUR/m² +1 674,4% 2017
19 500 €
-88,5% 2016
170 000 €
2 429 EUR/m² +5 566,7% 2016
3 000 €
38 EUR/m² -99,5% 2016
580 000 €
3 222 EUR/m² +4 733,3% 2015
12 000 €
-85,4% 2015
82 000 €
2 050 EUR/m² -13,7% 2015
95 000 €
1 418 EUR/m² -50,0% 2015
190 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2014
190 000 €
1 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1264)
Services publics529 · 7 m
Santé349 · 53 m
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Enseignement23 · 83 m
Transports8 · 306 m
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Lycée professionnel Jean Nicoli107 m · Public
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Ecole maternelle d'application Modeste Venturi Bastia278 m · Public
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Ecole primaire d'application Modeste Venturi Bastia278 m · Public
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Collège Simon Vinciguerra327 m · Public
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Collège Giraud331 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1