UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 500 €
7 RUE RONSARD 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle NN801
Contenance1 206 m²
Préfixe000
SectionNN
Numéro801
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503332. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poste
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
53%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,24%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA23
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Poste D'AnnappesILEVIA41 m
Poste D'AnnappesILEVIA84 m
Petit BoulevardILEVIA155 m
AnnappesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA226 m
AnnappesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA226 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,3% évolution globale
117 773 €prix moyen
2025
83 500 €
1 128 EUR/m² -42,8% Vente actuelle 2025
146 000 €
2 393 EUR/m² +44,6% 2025
101 000 €
1 423 EUR/m² -30,4% 2025
145 100 €
1 961 EUR/m² +9,3% 2025
132 800 €
2 177 EUR/m² -3,8% 2025
138 000 €
1 586 EUR/m² +14,9% 2025
120 100 €
1 969 EUR/m² +103,6% 2025
59 000 €
1 844 EUR/m² -52,8% 2025
125 000 €
1 437 EUR/m² +30,2% 2024
96 000 €
1 352 EUR/m² -61,6% 2024
250 000 €
1 984 EUR/m² +100,0% 2024
125 000 €
1 420 EUR/m² -7,5% 2024
135 200 €
1 827 EUR/m² +27,5% 2024
106 000 €
1 738 EUR/m² -10,2% 2024
118 000 €
2 511 EUR/m² -1,7% 2024
120 000 €
1 364 EUR/m² -1,2% 2023
121 500 €
1 960 EUR/m² -15,7% 2023
144 200 €
2 326 EUR/m² +15,0% 2023
125 350 €
1 441 EUR/m² +18,8% 2023
105 500 €
1 426 EUR/m² -22,7% 2023
136 500 €
2 238 EUR/m² +29,4% 2023
105 500 €
1 426 EUR/m² -22,5% 2022
136 100 €
1 839 EUR/m² +49,2% 2022
91 200 €
1 495 EUR/m² -30,1% 2022
130 500 €
2 139 EUR/m² +13,5% 2022
115 000 €
2 447 EUR/m² +17,3% 2022
98 000 €
1 607 EUR/m² -12,1% 2022
111 440 €
2 371 EUR/m² -28,1% 2022
155 000 €
1 270 EUR/m² +103,9% 2022
76 000 €
1 617 EUR/m² -31,5% 2022
111 000 €
2 362 EUR/m² -25,3% 2022
148 500 €
2 434 EUR/m² +104,8% 2022
72 500 €
1 543 EUR/m² -42,5% 2022
126 000 €
1 432 EUR/m² -6,0% 2022
134 000 €
2 197 EUR/m² -15,7% 2021
158 970 €
2 606 EUR/m² +9,6% 2021
145 000 €
1 667 EUR/m² +7,4% 2020
135 000 €
1 824 EUR/m² +20,5% 2020
112 000 €
2 383 EUR/m² -15,3% 2020
132 200 €
1 786 EUR/m² -2,1% 2020
135 000 €
1 824 EUR/m² +47,1% 2020
91 800 €
1 505 EUR/m² -12,7% 2020
105 200 €
1 725 EUR/m² +34,9% 2020
78 000 €
1 660 EUR/m² +11,4% 2019
70 000 €
1 489 EUR/m² -39,7% 2019
116 000 €
1 902 EUR/m² +22,1% 2019
95 000 €
1 557 EUR/m² +24,8% 2019
76 100 €
1 619 EUR/m² -35,2% 2019
117 500 €
1 926 EUR/m² +53,8% 2019
76 400 €
1 032 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1