UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €

13 RUE TRAVERSE 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 22 décembre 2025
5 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BH25
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503159. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 08

Revenus

15 260 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Saint-Denis - Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
r. Danielle CasanovaTransilien;TER;RER207 m
Saint-Denis - Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Centre VilleTransilien;TER;RER213 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-4,0% évolution globale
97 200 €prix moyen
2025
240 000 €
5 455 EUR/m² +2 723,5% Vente actuelle
2025
8 500 €
-95,9%
2025
209 000 €
2 787 EUR/m² +828,9%
2024
22 500 €
+2 150,0%
2023
1 000 €
-99,5%
2023
185 000 €
1 850 EUR/m² +1 021,2%
2022
16 500 €
+10,0%
2020
15 000 €
-38,8%
2018
24 500 €
-90,2%
2014
250 000 €
3 571 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
182 000 €
3 957 EUR/m²26 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
163 500 €
4 088 EUR/m²342 m2025
40 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
4 222 EUR/m²402 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1939)

Services publics1024 · 34 m
Commerces379 · 70 m
Transports218 · 29 m
Santé209 · 77 m
Enseignement47 · 86 m
Sport/Loisirs37 · 80 m
Tourisme25 · 124 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun174 m · Public
Médico-social
IME Adam Shelton199 m · Public
Collège
Collège privé La Salle - Le Landy251 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion251 m · Privé
Collège
Collège La Salle Saint-Denis252 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1