UNE MAISON 4 pièces — 166 100 €
1951 CHE DU SYNDIC 09270 MAZERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZW335
Contenance20 753 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502807. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Maz�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MAZÈRES - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport553 m
MAZÈRES - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport553 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
665 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+163,7% évolution globale
93 028 €prix moyen
2025
166 100 €
1 678 EUR/m² +138,0% Vente actuelle 2025
69 800 €
1 246 EUR/m² -38,8% 2025
114 000 €
1 357 EUR/m² +16,9% 2025
97 500 €
1 161 EUR/m² -23,5% 2024
127 500 €
1 518 EUR/m² -29,2% 2024
180 000 €
1 818 EUR/m² +29,5% 2024
139 000 €
1 350 EUR/m² +98,6% 2024
70 000 €
1 250 EUR/m² +16,7% 2024
60 000 €
1 463 EUR/m² -40,0% 2024
100 000 €
1 190 EUR/m² -19,7% 2023
124 500 €
1 482 EUR/m² +36,8% 2023
91 000 €
1 083 EUR/m² +78,4% 2022
51 000 €
1 342 EUR/m² -55,7% 2022
115 000 €
1 369 EUR/m² -28,1% 2022
160 000 €
1 616 EUR/m² +158,1% 2022
62 000 €
1 632 EUR/m² -61,6% 2022
161 500 €
1 631 EUR/m² +183,3% 2022
57 000 €
1 390 EUR/m² -48,2% 2022
110 000 €
1 310 EUR/m² -15,4% 2022
130 000 €
1 262 EUR/m² +36,8% 2022
95 000 €
1 131 EUR/m² +66,7% 2022
57 000 €
1 390 EUR/m² -46,2% 2021
106 000 €
1 029 EUR/m² -7,8% 2021
115 000 €
1 162 EUR/m² -9,4% 2021
127 000 €
1 233 EUR/m² +154,0% 2021
50 000 €
1 316 EUR/m² -51,9% 2021
104 000 €
1 238 EUR/m² +5,1% 2021
99 000 €
1 179 EUR/m² +80,0% 2021
55 000 €
1 447 EUR/m² -50,0% 2021
110 000 €
1 068 EUR/m² -29,0% 2021
155 000 €
1 566 EUR/m² +58,2% 2021
98 000 €
951 EUR/m² +5,4% 2021
93 000 €
1 107 EUR/m² -7,0% 2021
100 000 €
1 190 EUR/m² +16,3% 2021
86 000 €
1 024 EUR/m² +14,7% 2021
75 000 €
893 EUR/m² -11,8% 2021
85 000 €
1 012 EUR/m² +41,7% 2021
60 000 €
1 071 EUR/m² -49,6% 2020
119 000 €
1 155 EUR/m² +164,4% 2020
45 000 €
1 098 EUR/m² -4,3% 2020
47 000 €
1 146 EUR/m² -2,1% 2020
48 000 €
1 263 EUR/m² -6,8% 2020
51 500 €
920 EUR/m² -8,0% 2020
56 000 €
1 000 EUR/m² +9,8% 2020
51 000 €
1 244 EUR/m² -50,5% 2020
103 000 €
1 000 EUR/m² +39,2% 2020
74 000 €
881 EUR/m² -10,8% 2020
83 000 €
988 EUR/m² +50,9% 2020
55 000 €
982 EUR/m² -12,7% 2020
63 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège Gaston Fébus491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo661 m · Public
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Ecole maternelle Marcel Pagnol791 m · Public
Permis de construire Commune de MAZERES
169permis récents
232logements autorisés
20 625 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
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3
1 logement31 m²1
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1
1 logement107 m²1
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