UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

348 RUE DES TREIZE VENTS 11400 SAINT MARTIN LALANDE
Vendu le 07 février 2025
2 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 226 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AB206
Contenance1 226 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502801. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-Lalande

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
8%Cadres
Population active519
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Loyers de référence Saint-Martin-Lalande (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
37 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Lalande

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

SAINT-MARTIN-LALANDE - Rue des 13 Vents.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
SAINT-MARTIN-LALANDE - Rue des 13 Vents.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
SAINT-MARTIN-LALANDE - Avenue des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m
SAINT-MARTIN-LALANDE - Avenue des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport321 m
SAINT-MARTIN-LALANDE - Place de Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
256 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
357 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+137,5% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 375 EUR/m² +137,5% Vente actuelle
2019
80 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 118 EUR/m²165 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 375 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
231 400 €
2 410 EUR/m²223 m2025
96 m²
Voir

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