UNE MAISON 4 pièces — 187 600 €

29 RUE GUSTAVE TERY 18000 BOURGES
Vendu le 07 juillet 2025
1 753 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 600 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ER276
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502736. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vauvert 2

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Agglobus (Bourges)24
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BellevueAgglobus (Bourges)250 m
BellevueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41250 m
BellevueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41250 m
BellevueAgglobus (Bourges)250 m
BellevueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41280 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+63,8% évolution globale
105 275 €prix moyen
2025
187 600 €
1 753 EUR/m² +275,2% Vente actuelle
2021
50 000 €
-27,5%
2018
69 000 €
645 EUR/m² -39,7%
2016
114 500 €
1 287 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
187 600 €
1 753 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 800 EUR/m²491 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 538 EUR/m²251 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (136)

Services publics55 · 22 m
Santé41 · 55 m
Commerces16 · 195 m
Sport/Loisirs12 · 144 m
Enseignement9 · 421 m
Transports2 · 648 m
Tourisme1 · 988 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié435 m · Public
Médico-social
Unité d'enseignement autisme maternelle502 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié512 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert614 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry694 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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1

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