UNE MAISON 6 pièces — 105 000 €

41 RUE LA ROCHEFOUCAULD 59200 TOURCOING
Vendu le 27 mars 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle DI275
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502543. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hippodrome

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Population active990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
10,41%
Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Rue Des ChampsILEVIA109 m
Rue Des ChampsILEVIA122 m
Fin De La GuerreILEVIA296 m
Fin De La GuerreILEVIA303 m
Fin De La GuerreILEVIA312 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
454 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-14,4% évolution globale
104 444 €prix moyen
2025
77 000 €
-26,7%
2025
105 000 €
1 167 EUR/m² -30,9% Vente actuelle
2023
152 000 €
1 900 EUR/m² +20,6%
2023
126 000 €
1 938 EUR/m² +168,1%
2023
47 000 €
-58,4%
2022
113 000 €
1 361 EUR/m² +25,6%
2022
90 000 €
1 084 EUR/m² -35,7%
2019
140 000 €
2 222 EUR/m² +55,6%
2016
90 000 €
1 385 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
157 000 €
1 635 EUR/m²238 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
105 000 €
1 167 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
148 000 €
1 682 EUR/m²93 m2025
88 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac381 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1