UNE MAISON 4 pièces — 197 000 €
13 RUE EMILE ZOLA 42300 MABLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²2 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN297
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502345. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Buttes-Les Sables
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Mably (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mably
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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VICTOR HUGOROANNE - Star120 m
BALZACROANNE - Star330 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+75,1% évolution globale
129 375 €prix moyen
2025
197 000 €
2 699 EUR/m² +203,1% Vente actuelle 2021
65 000 €
1 182 EUR/m² -54,5% 2018
143 000 €
1 959 EUR/m² +27,1% 2016
112 500 €
1 541 EUR/m²Biens comparables
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254logements autorisés
24 134 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire août 2025
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