UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
35 RUE EDMOND ROSTAND 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²3 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H114
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502200. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plant 1
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Aristide Briand - Le PlantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Aristide Briand - Le PlantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
181 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,2% évolution globale
249 326 €prix moyen
2025
255 000 €
3 984 EUR/m² +460,4% Vente actuelle 2025
45 503 €
758 EUR/m² -89,1% 2023
419 000 €
6 983 EUR/m² +50,8% 2014
277 800 €
3 562 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (849)
Services publics466 · 51 m
Santé131 · 122 m
Transports107 · 42 m
Commerces82 · 52 m
Sport/Loisirs35 · 262 m
Enseignement20 · 230 m
Tourisme8 · 317 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maurice Denis230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Denis274 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louise Michel498 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel498 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 1510 m ·
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1