UNE MAISON 5 pièces — 81 000 €

45 RTE DE CASTELNAU 65230 THERMES-MAGNOAC
Vendu le 23 décembre 2025
566 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain899 m²
Prix/m²566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F11
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502146. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -71,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thermes-Magnoac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active90
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Loyers de référence Thermes-Magnoac (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
17,67%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thermes-Magnoac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/1998 - 01/05/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
16 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
81 000 €prix moyen
2025
81 000 €
566 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

58%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 969 EUR/m²1.9 km2025
127 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics1 · 28 m
Sport/Loisirs1 · 45 m
Transports1 · 144 m

Permis de construire Commune de THERMES-MAGNOAC

19permis récents
20logements autorisés
2 340 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement98 m²1