UN APPARTEMENT 3 pièces — 47 800 €
30 RUE BEAUBERNARD 71300 MONTCEAU LES MINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BN66
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501783. Sources et méthode
Contexte du quartier
500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,81%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRESEAU 71464 m
Montceau-les-MinesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault543 m
Montceau-les-MinesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault543 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+44,9% évolution globale
37 743 €prix moyen
2025
47 800 €
655 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2025
40 100 €
549 EUR/m² +60,4% 2023
25 000 €
298 EUR/m² -69,2% 2022
81 287 €
616 EUR/m² +105,8% 2022
39 500 €
556 EUR/m² -8,1% 2021
43 000 €
662 EUR/m² +186,7% 2020
15 000 €
429 EUR/m² 0,0% 2016
15 000 €
429 EUR/m² -54,5% 2015
33 000 €
452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Les oiseaux213 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Niki DE SAINT-PHALLE226 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin300 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean JAURES391 m · Public
Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES
147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1