UNE MAISON 4 pièces — 81 000 €
2 RUE GABRIEL PERI 66170 NEFIACH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²1 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE622
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro622
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501721. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 653 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Néfiach
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence N�fiach (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Néfiach
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NÉFIACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
NÉFIACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m
NÉFIACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D66Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
190 m 🚗
Départementale D916Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+47,3% évolution globale
84 417 €prix moyen
2025
81 000 €
1 653 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2024
79 500 €
795 EUR/m² -33,8% 2023
120 000 €
1 875 EUR/m² +114,3% 2019
56 000 €
560 EUR/m² -51,3% 2017
115 000 €
2 300 EUR/m² +109,1% 2016
55 000 €
1 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics26 · 33 m
Santé7 · 44 m
Sport/Loisirs6 · 48 m
Enseignement1 · 493 m
Tourisme1 · 699 m
Écoles (2)
Médico-social
Institut de rééducation Peyrebrune Caminem45 m · Privé
Ecole
Ecole primaire334 m · Public
Permis de construire Commune de NEFIACH
56permis récents
64logements autorisés
5 226 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement195 m²1