UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
7 RUE DU VENTOUX 30320 SAINT-GERVASY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE493
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501383. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 060 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervasy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervasy (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervasy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
SAINT-GERVASY - Provence 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D3ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-31,3% évolution globale
167 333 €prix moyen
2025
138 000 €
2 060 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
163 000 €
1 772 EUR/m² -18,9% 2016
201 000 €
2 577 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne Lavail340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Grand Pin412 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERVASY
121permis récents
191logements autorisés
16 293 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1