UN APPARTEMENT 3 pièces — 387 500 €
75 RUE SADI CARNOT 93170 BAGNOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle O4
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501223. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 8
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Bagnolet (2025)
🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnolet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Eglise de BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Eglise de BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Eglise de BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Marie-Anne ColombierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Marie-Anne ColombierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
581 m 🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
592 m 🚗
Départementale D20BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D38Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+579,8% évolution globale
187 150 €prix moyen
2025
387 500 €
5 032 EUR/m² +222,9% Vente actuelle 2024
120 000 €
4 000 EUR/m² -36,8% 2023
190 000 €
3 958 EUR/m² -38,7% 2021
310 000 €
4 026 EUR/m² +8,8% 2021
285 000 €
5 278 EUR/m² +37,7% 2020
207 000 €
6 088 EUR/m² +59,2% 2020
130 000 €
3 095 EUR/m² -24,2% 2020
171 600 €
5 200 EUR/m² -13,6% 2020
198 528 €
7 090 EUR/m² +3,4% 2020
192 000 €
6 400 EUR/m² -14,7% 2019
225 000 €
7 258 EUR/m² -17,3% 2018
272 000 €
3 579 EUR/m² +93,6% 2017
140 500 €
5 018 EUR/m² -36,1% 2016
220 000 €
2 857 EUR/m² +7 824,8% 2016
2 776 €
40 EUR/m² -97,9% 2016
130 000 €
4 643 EUR/m² -30,5% 2016
187 000 €
3 463 EUR/m² -39,1% 2016
307 000 €
4 652 EUR/m² +138,0% 2016
129 000 €
4 607 EUR/m² -32,1% 2015
190 000 €
6 129 EUR/m² -41,4% 2015
324 000 €
4 696 EUR/m² +260,0% 2015
90 000 €
1 607 EUR/m² -65,4% 2015
260 000 €
3 421 EUR/m² +188,9% 2014
90 000 €
3 214 EUR/m² +80,0% 2014
50 000 €
3 571 EUR/m² -12,3% 2014
57 000 €
4 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1697)
Services publics804 · 23 m
Transports331 · 41 m
Santé241 · 78 m
Commerces190 · 27 m
Sport/Loisirs66 · 102 m
Enseignement41 · 147 m
Tourisme24 · 350 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe167 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe167 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Benoist de l'Europe167 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe185 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromond207 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNOLET
219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1