UN APPARTEMENT 3 pièces — 247 664 €
18 RUE LOUIS DAVID 93170 BAGNOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 664 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle Q234
Contenance11 838 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008239. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 7
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bagnolet (2025)
🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnolet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Marie-Anne ColombierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Marie-Anne ColombierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Place du Vel'd'HivParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Place du Vel'd'HivParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Marie-Anne ColombierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D20BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,1% évolution globale
193 440 €prix moyen
2025
279 000 €
5 936 EUR/m² +2 326,1% 2025
11 500 €
-95,9% 2025
282 470 €
4 346 EUR/m² -4,2% 2025
295 000 €
3 688 EUR/m² +17,5% 2025
251 130 €
3 864 EUR/m² -17,7% 2025
305 000 €
3 813 EUR/m² +23,2% 2025
247 664 €
3 810 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2025
210 000 €
4 468 EUR/m² +1 580,0% 2025
12 500 €
-68,8% 2025
40 000 €
-87,9% 2025
329 410 €
4 118 EUR/m² +40,8% 2025
234 000 €
3 600 EUR/m² +20,0% 2025
195 000 €
4 149 EUR/m² -30,4% 2025
280 100 €
4 309 EUR/m² +14,0% 2025
245 760 €
3 781 EUR/m² +3 680,9% 2025
6 500 €
-64,9% 2024
18 500 €
-90,9% 2024
203 000 €
4 319 EUR/m² -18,8% 2024
250 000 €
3 846 EUR/m² +25,0% 2024
200 000 €
4 255 EUR/m² +1 157,9% 2024
15 900 €
-94,8% 2024
308 000 €
3 802 EUR/m² +2 980,0% 2024
10 000 €
-94,7% 2024
190 000 €
4 043 EUR/m² -27,2% 2024
261 000 €
4 015 EUR/m² +2 272,7% 2024
11 000 €
-95,2% 2023
230 000 €
4 894 EUR/m² -2,0% 2023
234 742 €
4 995 EUR/m² +1 367,1% 2023
16 000 €
-92,7% 2023
218 000 €
4 638 EUR/m² -9,2% 2023
240 000 €
3 692 EUR/m² -7,7% 2023
260 000 €
4 000 EUR/m² +6,1% 2023
245 000 €
3 769 EUR/m² -31,9% 2023
360 000 €
4 500 EUR/m² +2 669,2% 2023
13 000 €
+30,0% 2023
10 000 €
-95,9% 2022
242 000 €
5 149 EUR/m² +1 244,4% 2022
18 000 €
-90,8% 2022
195 000 €
4 149 EUR/m² -48,0% 2022
375 000 €
4 518 EUR/m² +33,9% 2022
280 000 €
4 308 EUR/m² +1 766,7% 2022
15 000 €
-93,1% 2022
218 000 €
4 638 EUR/m² -21,9% 2022
279 000 €
4 292 EUR/m² -18,0% 2022
340 300 €
4 254 EUR/m² +40,6% 2022
242 000 €
5 149 EUR/m² -15,1% 2022
285 000 €
4 385 EUR/m² +118,4% 2022
130 500 €
1 631 EUR/m² -47,4% 2021
248 000 €
3 815 EUR/m² -13,0% 2021
285 000 €
4 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2177)
Services publics939 · 72 m
Santé505 · 105 m
Commerces302 · 74 m
Transports282 · 74 m
Sport/Loisirs71 · 167 m
Enseignement46 · 192 m
Tourisme32 · 193 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie192 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe247 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Benoist de l'Europe247 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe247 m · Privé
Permis de construire Commune de BAGNOLET
219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1