UNE MAISON 5 pièces — 379 000 €
38 RUE SOCRATE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY653
Contenance21 811 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501174. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madran
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM35
Arrêts les plus proches
SocrateTBM241 m
SocrateTBM241 m
SocrateTBM271 m
CicéronTBM371 m
CicéronTBM406 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+65,0% évolution globale
303 181 €prix moyen
2025
360 000 €
3 956 EUR/m² +44,0% 2025
250 000 €
2 404 EUR/m² -34,0% 2025
379 000 €
3 644 EUR/m² +33,0% Vente actuelle 2025
285 000 €
2 615 EUR/m² -4,4% 2024
298 000 €
2 865 EUR/m² 0,0% 2024
298 000 €
3 275 EUR/m² +0,1% 2024
297 700 €
3 271 EUR/m² +134,2% 2024
127 100 €
1 222 EUR/m² -65,2% 2023
365 000 €
4 011 EUR/m² -7,0% 2022
392 657 €
4 315 EUR/m² +6,1% 2022
370 000 €
4 066 EUR/m² +17,5% 2021
315 000 €
3 462 EUR/m² -0,3% 2021
315 900 €
3 471 EUR/m² -22,0% 2020
404 920 €
4 450 EUR/m² +28,5% 2020
315 000 €
3 462 EUR/m² +1,6% 2020
310 000 €
3 407 EUR/m² -10,1% 2019
345 000 €
3 791 EUR/m² -17,4% 2019
417 661 €
3 696 EUR/m² +41,1% 2019
296 037 €
3 253 EUR/m² -1,3% 2019
300 000 €
2 885 EUR/m² +13,0% 2018
265 400 €
2 916 EUR/m² -15,7% 2017
315 000 €
3 214 EUR/m² +7,2% 2017
293 800 €
3 229 EUR/m² +22,4% 2017
240 000 €
2 637 EUR/m² -2,5% 2017
246 100 €
2 704 EUR/m² -27,3% 2016
338 400 €
3 719 EUR/m² +44,0% 2016
235 000 €
2 156 EUR/m² -10,1% 2016
261 500 €
2 514 EUR/m² +9,0% 2014
240 000 €
2 449 EUR/m² +10,0% 2014
218 250 €
2 398 EUR/m²Biens comparables
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