UNE MAISON 3 pièces — 259 000 €
4 RUE DES EGLANTIERS 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²3 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI608
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500886. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,5% évolution globale
284 500 €prix moyen
2025
259 000 €
3 238 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2025
310 000 €
3 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement3 · 343 m
Transports3 · 423 m
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Ecole élémentaire Alain Cabrol89 m · Public
ECOLE SUPERIEURE D'OPTIQUE ET DE LUNETTERIE802 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas802 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1